家づくりのスケジュール
Step 1
ご来場（ご要望確認）
まずは、ユニバーサルホームが手掛ける住宅の快適性やデザイン性をモデルハウスでご体感ください。また、お客様がどのような暮らしをしたいか、ご希望の建築場所やご予算などをヒアリングし、専任の担当者がお客様にあったアドバイスをさせていただきます。
住宅ローンや住宅性能についてなど、家づくりの基本的な知識についてもアドバイスいたしますので、お気軽にご来場ください。
Step 2
土地探し・現地調査
ユニバーサルホーム八代店・出水店では土地探しも行なっておりますので、ご希望のエリアや周辺環境、校区などをヒアリングしご希望に沿った土地をご紹介いたします。
すでに土地がお決まりの方や土地をお持ちの方には、土地に合わせた最適なプランをご提案させていただくために、土地の大きさや形状、法律上の条件など現地調査にて確認させていただきます。
Step 3
土地ご案内
建築用の土地の情報を提供し、現地にご案内いたします。区画が割られていない場合や、一般公開されていない売却地の情報もございます。
Step 4
土地選定
どの土地にするかをお選びいただき決定します。銀行や不動産会社との連絡、調整、申込み等のサポートもいたします。
Step 5
プラン・お見積もりのご提出
どの土地にするかをお選びいただき決定します。銀行や不動産会社との連絡、調整、申込み等のサポートもいたします。
Step 6
ご判断～ご契約
Step 7
打ち合わせ（3〜6ヶ月）
図面・仕様打ち合わせ
建具や外壁、水まわり設備など家全体の仕様を決めていきます。キッチンやお風呂、トイレなど多くの種類があるので、お客様の理想の家を作っていく楽しい時間となります。
電気配線打ち合わせ
家具の配置を想像しながら、スイッチ、コンセント、テレビ、エアコン等の位置・数量や容量を決めていきます。
照明・カーテン打ち合わせ
お部屋の印象を決定づける照明器具やカーテンなど、必要な場合は協力業者様にも参加していただき、打ち合わせをして決めていきます。
最終打ち合わせ
必要な工事が漏れていないか、着工前の最終打ち合わせを行います。
Step 8
追加・変更工事契約
最終的な仕様を記載した見積書・設計図の確認を行いながら、追加・変更工事があった際は、追加分のご契約を行います。
Step 9
地鎮祭
金融機関へ事前申込や建築確認申請など事前に必要な許認可が完了した後は、工事が始まります。敷地を清め、土地の神様に完成までの無事故と家族の繁栄を祈願する「地鎮祭」を行います。
Step 10
着工〜上棟〜お引き渡し（3〜4ヶ月）
着工(ご入金)
ご近所に対して工事開始のご挨拶を行い、いよいよ着工となります。
上棟(ご入金)
基礎工事完了後に棟上げを行います。
竣工(検査)
すべての工事が完了後、建築確認申請に伴う完了検査を公の検査機関にて行い、検査済証の発行を受けます。
お引き渡し(ご入金)
完成した建物をお客様と検査します。建具・住宅設備機器等の説明を行い、新居の鍵のお引渡しとなります。
Step 11
定期点検・アフターメンテナンス
お引渡しより、6カ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年目に定期点検を行います。定期点検では、修理箇所がないか当社スタッフが点検にお伺いし、お客様が発見できていない不具合がないかもしっかりチェックいたします。
※15年目以降の定期点検は、10年目と20年目に当社指定の有償メンテナンスを行うことが条件となります。
