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『住宅ローンを借りる前に知っておきたい「繰上返済」のメリットとデメリット』
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住宅ローンを借りる前に知っておきたい「繰上返済」のメリットとデメリットについて解説します。
メリット
繰上返済の最大の利点は、返済総額を減らせることです。繰上返済をすることで、元本が減るため、支払う利息が少なくなります。特に、早い段階で繰り上げるほど効果が大きく、ローン完済までの期間も短縮できます。また、繰上返済は自由に行えるため、余裕があるときに計画的に返済額を増やすことができます。
デメリット
一方で、繰上返済には注意点もあります。繰上返済をすることで手元資金が減るため、急な支出に対応できなくなるリスクがあります。また、繰上返済には手数料がかかる場合もあり、事前に確認しておくことが必要です。
さらに、金利が低い時期に繰上返済を行うと、投資に回す方が有利な場合もあるため、金利の動向や自分の資産運用状況を考慮することが重要です。繰上返済は、返済負担を減らすための有効な手段ですが、ライフプランに合わせて計画的に行うことが大切です。
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